Что значит выморочные земли

Собственник бесхозного имущества — это государство

Что значит выморочные земли

Иногда может сложиться ситуация, когда после смерти собственника нет наследников на оставленное им имущество — ни указанных в завещании, ни тех, кто считается законными наследниками. Это может произойти по разным причинам. Такое имущество называется выморочным или бесхозным. Как наследуется выморочное имущество, и к кому оно в итоге переходит?

Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право

Вначале разберёмся с тем, кто может по закону наследовать собственность.

Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей

Порядок и очередность наследования имущества определяется третьей частью, разделом 5, гл. 63 Гражданского Кодекса. (Последние поправки внесены 3 июля 2018 г.).

Всего существует семь очередей из претендентов на имущество умершего. При отсутствии наследников предыдущей очереди, права переходят к наследникам последующей очереди. (Ст. 1141, гл. 63).

Все родственные связи в списке ниже указаны по отношению к умершему наследодателю.

  1. В первую очередь претендуют на наследство дети, родители или супруг. К внукам имущество может перейти в первую очередь только при возникновении права представления, то есть перехода права наследования к потомкам в случае смерти детей наследодателя одновременно с ним или до вступления в права наследования. (Ст. 1142)
  2. Вторая очередь — единокровные (полнородные) и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям. Право представления во второй очереди возникает у племянников (детей родных и сводных братьев и сестёр) (Ст. 1143).
  3. Наследники 3-й очереди — дяди и тёти (родные и сводные сёстры и братья родителей) или их дети (при появлении права представления). (Ст. 1144).

Ст. 1145 содержит перечисление наследников последующих очередей, начиная с четвёртой.

  • Четвёртая линия очередников наследства — прадедушки и прабабушки.
  • Пятая — дети племянников (то есть двоюродные внуки) и родные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть двоюродные дедушки/бабушки).
  • Шестая очередь — дети двоюродных родственников — внуков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
  • Седьмая очередь — усыновленные (пасынки), удочерённые (падчерицы), усыновители или удочерители наследодателя (отчим и мачеха).

Иногда возникает непонятные моменты с наследованием:

  • по праву представления;
  • усыновлёнными или усыновителями;
  • нетрудоспособными иждивенцами;
  • несовершеннолетними и нетрудоспособными;
  • по праву супруга;
  • по обязательному праву наследования.

Наследование по праву представления

Согласно ст. 1146, право представления возникает при одновременной смерти и наследодателя, и его призываемого наследника, либо при невозможности определить точный момент смерти последнего.

В этом случае право на наследство переходит дальше к ближайшим наследникам умершего претендента, указанным в п. 1 — З списка очерёдности наследования (см. Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей), кроме таких ситуаций:

  • при лишении конкретных лиц права наследования наследодателем;
  • при противоправных или направленных против воли наследодателя действиях граждан, претендующих на наследство.

Наследство, переходящее по праву распределения, разделяется поровну между всеми наследниками, обладающим этим правом.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На основании ст. 1147, неродные дети (пасынки и падчерицы) и приемные родители (отчимы и мачехи) в своих правах наследования приравнены к кровным родственникам.

При этом ни усыновленные, ни усыновители не могут претендовать на наследство, оставшееся после смерти своих родных по крови родителей или детей, других родственников, в также их потомков, за исключением тех, случаев, когда между усыновлённым и его хотя бы одним природным родителем сохранены отношения.

Нетрудоспособные иждивенцы и наследство

Если нетрудоспособные граждане из категории наследников второй — седьмой очередей находились на иждивении наследодателя не меньше года до его смерти, они обладают равными правами с наследниками круга, призываемого к наследованию, даже если не входят в него. (ст. 1148).

При полном отсутствии всяких наследников нетрудоспособные иждивенцы рассматриваются как претенденты 8-й очереди.

Обязательные права на наследство

Эти люди, перечисленные в ст. 1149 ГК, имеют права на наследство, даже если они не указаны в завещании:

  • несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
  • супруг-инвалид или родители-инвалиды;
  • нетрудоспособные иждивенцы, попадающие под ст. 1148 ГК.

Доля наследства лицам с обязательным правом выделяется из незавещанной части, даже если это ущемляет права других законных наследователей. Если же этой части не хватит, то разделу подлежит и завещанное имущество.

При возникновении явно несправедливой ситуации, когда законному наследнику по завещанию ничего не достаётся, несмотря то, что он фактически проживал в доме наследодателя при его жизни и пользовался имуществом, суд может отказать в выделении наследства другому наследнику с обязательными правом наследования или уменьшить его долю.

Право супруга на наследство

Супруг является наследником первой линии, поэтому он получает наследство по закону или по завещанию. При этом к нему, на основании ст. 256 ГК, переходит также все совместно нажитого в период брака имущество.

Как происходит наследование выморочного имущества

Подходим, наконец, к центральной теме. Теперь, когда рассмотрены все возможные наследники всех семи (и даже восьми) очередей, разной степени родства и права на наследования, понять, что такое выморочное имущество (ВИ), не составит и труда.

Выморочным считается бесхозное имущество при отсутствии потенциальных наследников (по закону или завещанию), отказе от наследства (бывает и такое), непринятии наследуемого имущества в течение установленного срока, при недостойных наследниках (ст. 1151, ГК).

Имущество наследуется государством:

  • Если умерший не оставил завещания, и у него нет родных и родственников никакой очереди, в том числе усыновлённых/удочерённых детей, приемных родителей, нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении или лиц, пользующихся абсолютными правами (на основании ст. 1149 ГК).
  • Все наследники отказываются от наследуемого имущества без указания лиц, в пользу которых произведён отказ:
    • при принятии такого решения необходимо написать заявление нотариусу или государственному ответственному лицу;
    • отказаться можно в течение 6 месяцев после открытия наследства;
    • решение об отказе необратимо и не может быть пересмотрено.
  • Наследники не вступают в права по прошествии установленного законом времени.
  • Претендующие на имущество лишены прав наследования по каким-то причинам.

Каковы сроки принятия имущества в наследство

Срок принятия наследства установлен длительностью в полгода со дня его открытия. Далеко не всегда дата открытия наследства совпадает с датой реальной смерти наследодателя.

В некоторых случаях открытие наследства происходит при объявлении человека умершим, согласно ст. 45 ГК, если:

  • ничего неизвестно о пропавшем и его местоположении в течение пяти лет;
  • имели место обстоятельства, не исключающие возможную гибель — в этом случае наследство открывается через полгода после происшедшего;
  • пропадает без вести военнослужащий во время военных действиях — признание человека погибшим происходит через два года.

Если право наследования переходит к следующему в очереди наследнику из-за непринятия наследуемого имущества предыдущим претендентом, то срок принятия наследства сокращается в два раза и составляет три месяца.

Если сроки пропущены

Но если даже наследник и пропустил сроки принятия Н., по решению суда этот срок может быть восстановлен в следующих случаях:

  • если просрочка вызвана уважительными причинами;
  • наследник не был информирован о факте открытия наследства или не должен был об этом знать.

Без судебного вмешательства принятие наследником имущества позже установленного срока может быть осуществлено при письменном согласии всех остальных претендентов на наследство.

Если наследник имеет права на вступление в права наследования позже установленного срока, принятие им имущества происходит на основании ст. 1104 — 1108 ГК о необоснованном обогащении, возмещении стоимости имущества, доходов от его использования (с вычетом расходов на содержание и сохранение). Звучит может быть странно, но только на первый взгляд.

Обычно, когда появляются запоздалые наследники, имущество чаще всего уже оказывается распределено между другими участниками, а некоторые успевают его даже продать.

Появление ещё одного претендента из первой линии очередников или лиц с обязательными правами становится порой потрясением для того, кто уже успел необоснованно распорядишься имуществом наследодателя.

Часто пользоваться имуществом умершего человека стараются люди, менее всего этого достойные, или находящиеся сбоку припёку. Например, родные дети, которые давно оставили больных родителей, нуждающихся в уходе, ни разу за 30 лет их не навещали. После смерти они мчатся за наследством в первых рядах

Недостойные наследники — кто это?

Недостойными наследниками, на основании ст. 1117, признаются лица:

  • совершившие незаконные деяния против наследодателя и других наследников, например, воздействовали на волю недееспособных лиц, принуждая их указать себя в завещания, выделить большую долю в наследстве в ущерб другим и т. д.;
  • родители, лишенные родительских прав;
  • дети (родные или приёмные), злостно уклоняющиеся от своих законных обязанностей по содержанию родителей (усыновителей или удочерителей).

Недостойными наследниками могут быть признаны и лица, обладающие на основании ст. 1149 приоритетным (обязательным) правом наследования.

Как происходит принятие в наследство

Наследство считается собственностью наследника с момента его открытия, а не после выдачи свидетельства о наследстве. Принятие же имущества по факту происходит:

  • при выдаче свидетельства у нотариуса или должностного лица: предварительно подается заявление по месту открытия наследства;
  • при реальном вступлении в права владельца (управление, принятие мер по сохранению, содержанию, оплате долгов и пр.).

Кому принадлежит выморочное имущество

Бесхозное имущество переходит в собственность территориальной единицы, на которой оно расположено (города/округа, области, района, поселка, села) или субъекта Федерации, к которым относятся Москва, Санкт-Петербург и Севастополь (Севастополь добавлен в 2016 г.).

В последней редакции закона перечислены объекты, относящиеся к выморочному имуществу:

  • жилые помещения;
  • земельные участки вместе с постройками и другими недвижимыми объектами;
  • доля наследодателя в долевой собственности.

Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

В отличие от обычного наследования имущества гражданскими или юридическими лицами, при получении выморочного имущества не нужно принятие наследства. Также невозможен отказ от ВИ.

Куда попадает выморочное имущество

Недвижимое выморочное имущество (квартиры, дома, земельные участки) передаются в социальный жилищный фонд.

Остальное имущество может быть реализовано на аукционах, продано через торговые комиссионные сети. Продажа ВИ работникам государственных органов, реализующих имущество, запрещена.

Прибыль, полученная от реализации бесхозной собственности, поступает в местный или федеральный бюджет.

В конце незамысловатый сюжет об аферистах, которые приловчились продавать выморочные квартиры (интересно, как это возможно без связей с государственными чиновниками?). Аферисты повязаны, но людей, ставших их жертвами, выселяют…

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html

Выморочные земли это

Что значит выморочные земли

14.03.2018

  • К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества.
  • Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.
  • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований.

2.

Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

Рекомендуем прочесть:  Оплатить пошлину в загс через сбербанк онлайн

Выморочные земельные участки

Государство является наследником последней, восьмой, очереди. Восьмая очередь может претендовать на наследство только, если не объявились наследники предыдущих очередей или, если они отказались от наследства. Государство же не может отказаться от выморочного наследства, более того, оно наследует и все долговые обязательства усопшего.

Выморочное имущество — это

В первую очередь необходимо отграничить процесс от передачи во владение бесхозных вещей. В этом случае правопреемство отсутствует. При передаче бесхозного объекта решается судьба конкретной вещи. Наследование выморочного имущества касается всех ценностей умершего.

В первом случае судьба объекта не связана с принадлежностью его юридическому или физическому лицу, во втором — преемство касается вещей граждан. Передача бесхозных предметов может осуществляться по разным основаниям.

Среди них, например, могут быть случаи, когда у вещи нет законного владельца, он неизвестен или отказался от нее. Наследование выморочного имущества основывается исключительно на открытии дела, связанного со смертью гражданина.

Владельцем бесхозяйной вещи может стать любой субъект в зависимости от особенностей самого объекта. Право собственности относительно выморочного имущества возникает только у Российской Федерации.

В настоящее время Алтайским краевым Законодательным Собранием внесен проект (N 108421-5) Федерального закона « О внесении изменений в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 2 части 2 статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации».

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Выморочные земли

Землепользование — Собственник земли может эксплуатировать ее трудом лично своим и своей семьи или трудом земледельческих рабочих, может также сдавать ее в наем на весьма разнообразных условиях. Способ пользования землей имеет крупное значение не только в отношении … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Вопрос в следующем: а что с землей под разрушенной частью дома? Дом стоял на участке 6 соток, 4 из которых отводилось семье родственницы, 2 сотки отводилось под вторую часть дома, который на данный момент разрушен и признан выморочным с выплатой компенсации. Родственница хочет оформить в собственность не только свои 4 сотки, но и 2 сотки под разрушенным домом, т.к. это фактически один участок, который в свое время отводился под совместное строительство дома ей и ее родственникам.

Выморочное имущество

Порядок принятия обременённой недвижимости предусматривает надлежащее оформление в пользу уполномоченного административного органа, с последующим возбуждением дела о долгах с кредитной организацией, при подключении механизма мониторинга и анализа сложившихся обстоятельств.

Гражданское право

В соответствии с ч. 1 ст.

234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Что такое выморочное имущество

  • органы местного самоуправления или муниципалитеты, которые, как правило, наследуют жилые помещения с целью пополнения государственного жилищного фонда для покрытия дефицита социальных квартир;
  • субъекты Российской Федерации, которым помимо всего прочего принадлежат и земельные участки различного назначения и полномочия по их распределению.

Если объект недвижимого имущества расположен на территории более одного муниципального образования, заявление о постановке на учет подается любым органом местного самоуправления. Однако в этом случае необходимо указать наименование другого муниципального образования, на территории которого также находится объект недвижимости.

Что значит выморочные земли

Что значит выморочные земли

Александр Мишарин, «Белый, белый день», 2003 г. // «Октябрь» (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)Синонимы[править]

  1. частичн.: бесхозный, бесхозяйный
  2. безжизненный, пустой, мертвенный, болезненный

Антонимы[править]

Гиперонимы[править] Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

  • существительные: выморок, выморочность
  • наречия: выморочно

Этимология[править]

Происходит от диал. выморок «семья, в которой не осталось наследников», связано с вымереть, выморить, морить. Использованы данные Толкового словаря русского языка с включением сведений о происхождении слов (2007). См.

Что такое выморочные земли

Современная энциклопедия

ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО — имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников.

Выморочные земли это

Я думаю, Российская Федерация не станет богаче, получив в наследство садовый участок размером 6 соток, и не станет беднее, отказавшись от такого наследства в мою пользу.

Уважаемый Владимир Владимирович, ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ЭТОГО НАСЛЕДСТВА, очень прошу Вас, Президента Российской Федерации — наследницы по закону выморочного земельного участка в 6 соток.

Администрация Президента, как принято, переправило его Губернатору Ленинградской области «для объективного и всестороннего рассмотрения».

Значение слова выморочные земли

Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации (п. 4 ст. 214 ГК РФ). Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Пример из практики №1

Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г.

Шуя, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников и, как следствие, нет оснований для признания имущества выморочным.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомство наследуют по праву представления.

Наследование по праву представления означает переход в случаях, предусмотренных законом, доли наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, в равных долях к его потомкам (ст.

Право на ничье жилье

При этом особо было оговорено, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Одновременно предполагалось, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.

3 ст.

Выморочное имущество в наследственном праве

Имущество, которое остается после смерти лица при отсутствии наследников, называется выморочным. Оно признается таковым, если у умершего гражданина нет наследников по закону и по каким-либо причинам не было составлено завещание или завещание составлено, но оно было признано недействительным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е., поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству.

Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение.

Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики

Выморочное наследство – это что такое?

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

  • отсутствие наследников по закону;
  • отсутствие наследников по завещанию;
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства.

1 ст. 1162 ГК РФ, абзац второй п. 50 Постановления N 9, п. 1 гл. 1, п. 22 гл. 2 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 27-28.02.2007 (Протокол N 02/07)*(1)).

Источник: http://pravogarant23.ru/chto-znachit-vymorochnye-zemli/

Выморочное имущество – что это, порядок оформления, судебная практика

Что значит выморочные земли

В большинстве случае после смерти человека остаются материальные активы, которые переходят по наследству назначенным или законным правопреемникам. В случае если по каким-либо причинам никто не заявил о своём праве на наследственную массу или её часть, а завещание отсутствует, образуется выморочное имущество. Дальнейшая судьба этого состояния регулируется ст.1151 ГК РФ.

Порядок наследования выморочного имущества

По нормам ст.1151 ГК в зависимости от вида выморочного состояния его новыми собственниками становятся:

  • муниципальные, сельские и городские власти, субъекты федерации (для Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга) в части недвижимого имущества — жилых помещений и долей в них, земельных участков;
  • Россия, как государство — в отношении прочего имущества.

После того как недвижимость перейдёт во владение городскими или муниципальными органами, она подлежит включению в жилищный фонд, предназначенный для предоставления очередникам по договорам социального найма.

Для подготовки документов в суд, в том числе иска, для получения выморочного имущества лучше обратиться к юристу

Действующими нормами гражданского права не допускается отказ государства либо его органов в субъектах РФ от наследования выморочного имущества. Кроме того, согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется, а соблюдение предусмотренного законом срока для вступления в наследство игнорируется.

Нормативы ГК РФ определяют как судебный, так и внесудебный порядок наследования выморочного имущества.

При внесудебном порядке алгоритм действий государственных органов следующий:

  1. Представитель муниципалитета, имеющий соответствующие полномочия, обращается в нотариальную контору в населённом пункте, где открывается наследство.
  2. Нотариусу предъявляется документ, подтверждающий смерть владельца выморочного имущества и перечень собственности с оценкой её стоимости.
  3. Предоставляются основания для получения активами статуса выморочности.
  4. По истечении 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство без уплаты предусмотренных законом госпошлин и установленного тарифа.
  5. Имущество проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра.

При невозможности обосновать выморочный статус имущества государственные/муниципальные органы вступают в наследство через суд.

Для получения судебного решения необходимо подать исковое заявление, в котором указать все основания для признания имущества выморочным.

Судебный вердикт либо обязывает нотариуса выдать свидетельство, либо сразу предписывает оформить собственность умершего в муниципальное или государственное владение.

Учёт и сохранность переданного в собственность субъекта РФ имущества обеспечивают налоговые органы по месту нахождения активов. ФНС распоряжается недвижимостью до момента передачи по договору социального найма гражданам-очередникам либо продажи его с торгов.

Порядок признания имущества выморочным

Регламент присвоения имуществу статуса выморочности состоит в том, что его переход в собственность муниципальных или государственных органов возможен в том случае, если нет других претендентов со стороны физических лиц.

К примеру, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением в нотариальные органы либо составленное наследодателем завещание осталось невостребованным. Свои права на собственность умершего можно восстановить в течение общепринятого срока исковой давности — 3 года с того момента, когда преемник узнал о потенциальном наследстве.

Официальное признание выморочности имущества — переход права собственности к государству с соответствующим оформлением в Росреестре.

Порядок реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих активов наследодателя не имеет чёткого объяснения в законодательных актах федерального уровня и в ГК РФ.

По этой причине субъекты федерации вправе устанавливать свои правовые нормативы по поводу управления и продажи выморочного имущества.

Сроки признания выморочности имущества

Для возврата недвижимого имущества можно обратиться с решением суда и заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Если представителям муниципалитета доподлинно известно, что на собственности умершего нет и не предвидится претендентов, то заявление о вступлении в наследство можно подавать по общему правилу — по окончании полугода после кончины наследодателя. Однако следует иметь в виду, что закон чётко не оговаривает срок, в течение которого имущество непременно будет признано выморочным — процесс может затянуться на несколько лет.

При наследовании по закону близкие родственники должны заявить о своём желании принять наследство в течение 6 месяцев. Если таковых не обнаружится, то срок принятия продлевается ещё на 3 месяца — для наследников следующей очереди.

Бывают ситуации, когда потенциальные правопреемники покойного проживают в других регионах и странах, на протяжении длительного времени не имеют связи со своим родственником.

Узнать о его смерти и возможности унаследовать имущество можно узнать спустя несколько лет после трагического события.

В таких случаях наследник может восстановить своё право на наследство через суд, и при положительном решении вся собственность, перешедшая во владение государства, будет ему возвращена.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части). Для этого в СМИ и специальных печатных изданиях публикуются объявления о том, что собственность покойного планируется перевести в категорию выморочного имущества.

Если после принятых мер никто из наследников не откликается и не извещает о своём праве, жилищный комитет администрации муниципального образования передаёт заявление установленной формы в суд либо в нотариальную контору.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:

  1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
  2. Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
  3. Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.

После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.

Образец искового заявления от муниципального органа

Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления

Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.

Судебная практика

Обзор судебной практики показывает, что подавляющая часть исков относительно выморочного имущества связана с решением следующих споров:

  • восстановление срока вступления в наследство и возврат активов из государственной собственности;
  • иски кредиторов покойного гражданина;
  • переход выморочного имущества в муниципальное владение.

Пример 1

Измалковское сельское поселение обратилось в Липецкий районный суд с иском к территориальному подразделению Росимущества о прекращении права собственности гражданина И. на земельный участок и передаче его муниципалитету.

Доказательством по делу служил факт, что на протяжении 4 лет гражданин не распоряжался выделенной ему землёй, затем умер, не оставив наследников. На основании этого сельское поселение заявляло о признании земельной доли выморочным имуществом.

Суд признал исковые требования муниципального образования и постановил передать землю в его собственность.

Пример 2

Гражданка Р. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района о возврате наследственной массы из муниципальной собственности. В качестве доводов Р.

пояснила, что на протяжении последних 7 лет проживала за пределами России и не знала о смерти отца, скончавшегося в 2014 году. По возвращении в страну Р. узнала о том, что квартира её покойного отца была переведена в собственность города.

Суд признал причины пропуска срока вступления в наследство уважительными, восстановил его и обязал муниципалитет вернуть гражданке законное наследство.

Пример 3

Гражданин Н., брат которого погиб в ДТП, не стал принимать наследство по причине того, что у покойного были существенные долги перед банковскими организациями. Однако нотариально Н. отказ от наследства не оформил.

Банк обратился в суд с иском о признании Н. созаёмщиком и взыскании с него суммы задолженности.

Поскольку закон не освобождает прямого наследника от долгов умершего родственника при отсутствии официального отказа от наследства, суд удовлетворил требования кредиторов.

Выморочное имущество — активы умершего гражданина, на которые нет законных либо назначенных наследников. По этой причине собственность приобретает статус выморочности и переходит государству. Имущество может быть реализовано посредством публичных торгов, деньги в этом случае поступают в бюджет субъекта РФ.

Источник: https://urhelp.guru/nasledstvo/vymorochnoe-imushchestvo.html

Наследование по закону

Независимо от завещания непосредственно законом призываются к открывающемуся наследству кровные родственники наследодателя, т.

Вопрос-ответ

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию.

Стоимость доли определяется ее собственником. Оснований для бесплатной передачи доли в порядке приватизации не имеется.

В соответствии с законом » О приватизации в РФ» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения на основании договора социального найма. В данном случае речь об этом не идет.

В отношении признания через суд права собственности на указанное имущество по приобретательной давности, как я полагаю, есть шансы.

в соответствии со ст 234 ГК РФ необходимым условием признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.

Пример из практики №2

КУМИ администрации городского округа Шуя обратился в Шуйский городской суд с заявлением о признании имуществом выморочным.

РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.

  • Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
  • Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
  • Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
  • Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества.

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако, как это справедливо указано в вопросе, такое имущество, как земельный участок, в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которых он расположен (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Исключение составляют только земельные участки, расположенные на территориях городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), которые переходят в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, определяется законом (п.

3 ст. 1151 ГК РФ).
Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль).

  • Он не вправе отказаться от собственности умершего.
  • В сторону получателя аннулируются госпошлина и выплаты за оформление нотариальной документации, госпошлина за регистрацию объектов в Росреестре.

В остальном процедура соответствует стандартным правилам, предусмотренным для физических и юридических лиц. Обязательно:

  • оформление документации на вступление в имущественные права;
  • соблюдение сроков, составляющих 6 месяцев после открытия;
  • получение свидетельства на имя уполномоченного лица;
  • проведение регистрации в Росреестре.

Иногда полномочия возлагают на специальные комитеты, организованные в муниципальных образованиях.
Внимание Собственник этого участка давно умер, наследники наследство не приняли. Участок был не разработан. Земля была не плодородная. Я расчистил участок, добавил земли, торф, внес удобрения.

Однако, согласно статье 1151 ГК РФ участок, собственник которого умер, а наследники наследство не приняли, является выморочным имуществом, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как имущество признается выморочным?

Что значит выморочные земли

Иногда случается такое, что человек умер, и его имущество никто не унаследовал. В этом случае, это имущество признается выморочным и впоследствии наследуется государством. Государство является наследником последней, восьмой, очереди.

Восьмая очередь может претендовать на наследство только, если не объявились наследники предыдущих очередей или, если они отказались от наследства. Государство же не может отказаться от выморочного наследства, более того, оно наследует и все долговые обязательства усопшего.

Подробнее о выморочном имуществе вы узнаете из этой статьи.

Что такое выморочное имущество?

Так как имущество всегда должно иметь владельца, если наследники семи очередей не приняли наследство, то обязанностью государства является принять наследство умершего в собственность. В целом, наследование выморочного имущества – это переход имущества усопшего в пользу государства или одного из государственных субъектов.

Когда имущество признается выморочным?

Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства. Теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 Гражданского Кодекса России.

В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях:

Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию;
Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане:

  • невыполняющие обязательства перед наследодателем;
  • желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства;
  • покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего;
  • лишенные родительских прав.

Как признать наследника недостойным читайте здесь.

Если принятия наследства в установленные сроки не произошло;
Если все наследники отказались от наследования, и не указали в пользу какого наследника произведен отказ.

При указанных выше условиях имущество, не нашедшее нового хозяина, признается выморочным. Для того, чтобы это свершилось, необходимо, чтобы прошли сроки вступления в наследство иных наследников и сроки для поиска наследников. Точно законом данные сроки не установлены, иногда они достигают трех лет.

Кому достается?

Наследниками выморочного имущества становятся:

  • Муниципальные образования;
  • Субъекты РФ, на территории которого расположен имущественный объект;
  • Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Если жилье переходит в собственность муниципалитета, то оно оформляется в состав фонда социального использования.

Как признается?

Квартиры, дома, земельные участки и иные сооружения переходят в собственность поселений или городов, а если имущество призналось выморочным в городах федерального значения, то переходит в федеральную собственность.

Так как отказаться от выморочного имущества нельзя, поэтому и принимать его особым образом не нужно. Принимает в собственность выморочное имущество местный управляющий комитет.

В первые полгода после смерти человека на имущество могут претендовать наследники по очередям, затем следующие три месяца наследники следующих очередей.

Сроки могут продляться для поиска наследников и восстанавливаться, поэтому признание наследства в пользу государства занимает несколько лет.

Наследование имущества органами местного самоуправления также подлежит регистрации в ЕГРП, вносится запись об изменении собственника.

Порядок наследования

Порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества строго регламентировано на законодательном уровне. А именно:

  • После того, как выявилось выморочное имущество закрепляется нотариус по территориальному принципу и он обязан принять меры по его охране. Он должен описать все имущество в присутствии двух понятых и назначить лицо, отвечающее за его охрану;
  • Затем налоговые органы, отдел которых находится в данном районе, получают свидетельство о правах собственности государства на наследство у нотариуса;
  • Налоговые органы принимают имущество и документы от нотариуса на ответственное хранение;
  • Налоговые органы принимают наследственное имущество;
  • Производят оценку наследства;
  • Составляется акт о передаче наследства территориальному органу;
  • После получения наследства унаследовавший орган занимается его организацией, но работники данной организации не могут приобретать это имущество;
  • После реализации вырученные средства зачисляются в фонд местного бюджета.

Юридическая помощь

Признание имущества выморочным достаточно длительная и сложная процедура. Советуем вам найти хорошего нотариуса, который:

  • Констатирует отсутствие наследников либо их отказ от имущества;
  • Известит Федеральную Налоговую Службу и сделает опись;
  • Проведет оценку имущества.

После чего комитетом по управлению имуществом будет зарегистрирован переход права на недвижимое выморочное наследство.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-imushhestvo-priznaetsya-vymorochnym.html

Юрист Шереметьев
Добавить комментарий