Прошить копию договора купли продажи образец

Все о договоре купли-продажи квартиры: инструкция по подготовке и оформлении документа

Прошить копию договора купли продажи образец

Стандартный договор купли-продажи квартиры (ДКП) – это документ, в котором содержатся условия продажи жилья. На основании этой бумаги, согласно ГК РФ, государственный орган производит регистрацию, после чего у продавца прекращается право собственности, а у покупателя – возникает.

Перед заключением договора продавцу нужно подготовить ряд документов:

  • подтверждение права собственности продавца на квартиру (свидетельство, выписка);
  • технический план квартиры;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • согласие супруга на продажу (покупку);
  • разрешение органа опеки (если есть несовершеннолетний продавец);
  • направить уведомления о праве преимущественной покупки сособственникам (если продается доля).

Покупатель решает вопрос о том, как и за счет каких средств он будет оплачивать недвижимость.

Образец договора купли-продажи квартиры.

Общее требование к документам – все бумаги должны быть актуальными, содержать реальную информацию на момент заключения сделки. Выписка из ЕГРН – не старше полугода, технический план – не старше трех лет. Справка о зарегистрированных лицах действует 5-10 дней.

Иногда стороны заключают предварительный договор купли-продажи, чтобы закрепить серьезность своих намерений, образец бланка которого можно найти в этой статье.

После сбора предварительного пакета можно в самой простой письменной форме составлять основной договор купли-продажи. Можно сделать это самостоятельно или заказать у специалистов.

Перечень документов, которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры, где их взять и как его написать документ:

Оформление и регистрация в Росреестре

Основной договор купли-продажи оформляется в виде одного документа, подписанного обеими сторонами. В тексте простого договора содержатся следующие обязательные условия:

  • данные участников сделки;
  • описание квартиры;
  • цена квартиры;
  • срок и порядок передачи жилья;
  • срок и порядок оплаты.

Дополнительно в договоре прописывают:

  • гарантии и заверения продавца о том, что квартира свободна от прав третьих лиц;
  • документы, которыми подтверждается право собственности продавца;
  • заверения сторон о том, что они действуют добровольно и в своем интересе;
  • условия о том, возникает ли залог продавца до полной оплаты.

Если договор содержит больше одного листа, его нужно правильно сшить. Сшить можно нитками по левому краю листов или обычным степлером в левом верхнем углу. Каждый лист нумеруется на лицевой стороне в правом нижнем углу арабскими цифрами. Это требования Росреестра.

Как это сделать можно посмотреть в этом видео:

На оборотной стороне последнего листа в месте узелка (если сшивали нитками) или в месте скобы нужно наклеить небольшой лист бумаги с текстом «Прошито и пронумеровано ____(___) листов». После этого стороны расписываются таким образом, чтобы часть подписи попадала на наклеенный лист, а часть – непосредственно на лист договора.

Чтобы максимально подстраховаться от подделки листов договора при регистрации, поставьте свою подпись на каждом листе договора внизу страницы под текстом.

Образец, как правильно прошить договор:

Некоторые договоры нуждаются в нотариальном удостоверении:

  • если продавец – несовершеннолетний;
  • если продается доля в праве, даже если все собственники продают квартиру одному покупателю.

После заключения договора следует передача квартиры покупателю. В подтверждение передачи составляется передаточный документ (акт). Акт содержит:

  1. Номер, дату и место составления.
  2. Внешнее и техническое состояние квартиры на момент передачи.
  3. Указание на недостатки или отсутствие претензий.

Акт подписывают обе стороны договора. С этого момента покупатель становится собственником квартиры без права распоряжения.

Чтобы окончательно передать права покупателю, нужно регистрировать переход права собственности в Росреестре.

Сдаются документы:

  • Договор купли-продажи в трех экземплярах.
  • Передаточный акт в трех экземплярах.
  • Согласие супруга на продажу (покупку).
  • Разрешение органа опеки.
  • Уведомления сособственников или отказы от осуществления права преимущественной покупки.
  • Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

Сдать документы можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Если сделку регистрировал нотариус, за дополнительную плату он также может подать документы на регистрацию. Срок регистрации займет до 12 рабочих дней.

Оплата между физическими лицами

Стороны сами договариваются об оплате квартиры. Могут быть следующие варианты:

  • предоплата;
  • рассрочка;
  • за счет собственных средств полностью;
  • полностью за счет кредита (ипотека);
  • частично собственными средствами, частично – кредитными;
  • оплата наличными;
  • банковский перевод;
  • банковская ячейка»
  • аккредитив и счет эскроу;
  • депозит нотариуса.

Чаще всего оплачивают после проведения государственной регистрации. В случае, если предусмотрена отсрочка и рассрочка оплаты, у продавца может возникнуть право залога на квартиру до полной оплаты.

Расторжение и споры

Сделка может быть отменена на разных ее этапах. До полного исполнения договора он может быть расторгнут:

  • по соглашению сторон;
  • через суд по требованию одной из сторон, если ее права каким-то образом нарушены;
  • через суд по требованию одной из сторон, если объективные обстоятельства изменились.

После расторжения договора квартира вернется продавцу, только если такое условие было прописано в договоре. Если нет – продавец может требовать только возмещения убытков.

Сделка может быть оспорена и признана судом недействительной:

  • по требованию третьих лиц, если их права нарушены;
  • по требованию одной из сторон, если она действовала в состоянии заблуждения или вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
  • по требованию кредиторов и надзорных органов, если это мнимая или притворная сделка;
  • если не соблюдена нотариальная форма договора;
  • в иных случаях.

Если сделку признают недействительной, квартира вернется продавцу, а  покупателю – деньги, независимо от того, прописано ли такое условие в договоре.

Нюанс: если одна из сторон не исполняет сделку, можно принудить ее к этому или потребовать компенсацию на предмет возмещения убытков.

Узнать как восстановить договор купли-продажи можно в этой статье.

  1. Изучите подробную информацию о том, для чего нужен договор, как его составить и как проводить сделки прежде, чем заключать договор.
  2. Проведите подробный анализ вашей ситуации и имеющихся документов, чтобы избежать проблем.
  3. Посоветуйтесь с юристом по недвижимости, если есть вопросы.
  4. Доверьте проведение сделки опытному риелтору, если не уверены в своих силах.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/dogovor-kp/oformlenie.html

Прошито и пронумеровано: скачать образец в Word

Прошить копию договора купли продажи образец

При работе с деловыми документами нередко приходится подшивать листы в единые журналы.

Если папка организована таким образом и заверена печатью, это защищает входящие в нее бланки от замены или утери.

Систематизация документов осуществляется по правилам делопроизводства. Они предписывают порядок нумерации листов и их подшивки в журнал.

Для фиксации шва должна быть приклеена специальная Р±РёСЂРєР°. Р’ конце статьи можно загрузить «РџСЂРѕС€РёС‚Рѕ Рё пронумеровано» образцы word.

Пример наклейки: что следует указать

После того как все листы журнала были пронумерованы и прошиты, на узел нитки крепится наклейка.

РћРЅР° представляет СЃРѕР±РѕР№ небольшой бумажный прямоугольник, размеры которого составляют примерно 4×6 СЃРј.

Рекомендуется заранее подготовить и распечатать на принтере несколько экземпляров, чтобы они всегда были под рукой.

Пример наклейки включает в себя следующие поля для заполнения:

  1. Количество прошнурованных, пронумерованных и скрепленных печатью листов. Указывается сначала цифрами, затем в скобках прописью.
  2. Должность уполномоченного работника.
  3. Подпись с расшифровкой.

В разных образцах формулировки могут отличаться. Как правило, на наклейке отражается только информация о количестве листов и должности ответственного за журнал сотрудника. В конце ставится его подпись.

Важно! Наклейка может быть дополнена датой формирования журнала и оттиском печати организации (при наличии таковой).

При креплении нужно следить за тем, чтобы узелок нити находился в центре наклейки. Кончики при этом выходят за линию бумаги.

Подготовка документов к прошивке

Шаг первый – нумерация. Перед тем как приступать Рє прошивке документов, следует проставить номера РІ верхнем правом углу. Такое расположение цифр диктуется правилами делопроизводства.

Затем готовятся отверстия под стежки. Деловые документы имеют достаточно широкие поля.

Перед прошивкой приблизительно в середине этих полей делают три прокола.

Они идут строго вертикально по вертикальному центру листов. Шаг составляет минимум 3 см.

Все листы следует пробить на одном уровне. Для проделывания отверстий используют:

  • дырокол;
  • шило;
  • иглу.

Благодаря выдерживанию расстояния от границ поля после прошивки не возникает неудобств при чтении текста. Также не затрудняется поиск нужной страницы.

Как выполняется прошивка

Следующий РІРѕРїСЂРѕСЃ – как правильно прошить документы СЃ готовыми отверстиями? Р’ качестве инструмента берется прошивочная игла.

Для прочного шва потребуется такой материал, как:

  • банковский шпагат;
  • прошивные нитки ЛШ-210.

Если специализированных материалов для соединения страниц под рукой не оказалось, можно заменить их любой прочной ниткой. Как пример, подойдет капрон. Также можно взять простую нить для шитья, сложив ее в несколько раз.

Чтобы сделать прочный, долговечный шов, стежки рекомендуется повторять два раза. Вместе с тем не нужно слишком сильно затягивать нитку. Тугой шов будет затруднять перелистывание журнала и поиск нужного бланка.

Когда прошивка окончена, кончики выпускают через среднее отверстие последнего листа. Для фиксации нить завязывают узлом.

При этом следует оставить примерно 5 см концов.

Для целостности документов на узел крепится наклейка, подтверждающая, что журнал прошнуровали.

Заключительный этап – крепление наклейки

Важно защитить собранные РІ папке документы РѕС‚ изъятия или утери. Поэтому используют наклейку «РџСЂРѕС€РёС‚Рѕ Рё пронумеровано». РќР° обратную поверхность листа наносят клей.

Затем бумагу фиксируют таким образом, чтобы центр прямоугольника приходился прямо на узел. Часть нитей скроется под наклейкой. Концы при этом должны свободно свисать.

Далее нужно дождаться высыхания клея. В отведенной для этого строчке указывается количество документов, включенных в данный журнал.

Готовый бланк заверяется руководителем организации либо уполномоченным сотрудником. На наклейке отражается должность работника, его подпись и дата заверения.

При наличии ставится печать предприятия.

Общие рекомендации по оформлению наклейки

Основная функция наклейки – подтверждение целостности журнала Рё включенных РІ него документов. РЎ этой же целью узелок заливается клеем. Как РЅР° самой Р±РёСЂРєРµ, так Рё РЅР° документах ставится печать организации.

Отметим несколько рекомендаций по оформлению наклейки.

  1. Наличие отчетливой, без труда различимой подписи.
  2. Присутствие того же оттиска печати, что и на документах организации.
  3. Расположение бирки непосредственно на узле нити, чтобы зафиксировать неприкосновенность документов.

Чтобы ровно сшить все листы, следует убрать все посторонние предметы.

Если стопка большая, рекомендуется брать бумаги небольшими партиями.

Когда нужно упорядочить в одном журнале несколько разных документов, их укладывают по дате подписания.

В каких случаях требуются прошитые документы

В большинстве случаев прошивка требуется для отчетов, представляемых в налоговую инспекцию.

В таком случае подпись ставит только руководитель организации, а на наклейке ставится оттиск его печати.

Это обязательное требование налоговой службы.

Что касается индивидуальных предпринимателей, для РЅРёС… наличие печати – дело выбора. Для инспекции будет достаточно личной РїРѕРґРїРёСЃРё предпринимателя. РљРѕРіРґР° проверка завершена, РЅР° бланках ставится гербовая печать.

Важно! Чтобы заверить РєРѕРїРёСЋ многостраничного документа, РЅР° каждом листе ставится штамп «РљРѕРїРёСЏ верна».

Как уже упоминалось, подпись и печать должны быть разборчивыми. Оформление штампа зависит от организационно-правовой формы.

Государственные предприятия могут использовать печати с гербом.

Для ООО и �П законодательством предусмотрены другие требования.

Подведем итог. Наклейка «РџСЂРѕС€РёС‚Рѕ Рё пронумеровано» выполняется РІ РІРёРґРµ бумажного прямоугольника.

Он наклеивается на узел шва после окончания прошивки. Нити покрываются клеем, поверх наносится бирка.

Когда клей высохнет, на листке делаются необходимые пометки.

​

Сначала указывается количество подшитых в журнал листов. Далее ставится подпись руководителя, его Ф�О и подпись.

В некоторых случаях это может поручаться другому ответственному сотруднику. Также на наклейке ставится штамп организации.

При предоставлении документов в налоговую инспекцию это обязательное требование для ООО.

В случае с индивидуальными предпринимателями достаточно личной подписи. Далее можно скачать бесплатно образец наклейки.

​

Образец наклейки прошито и пронумеровано

Источник: https://paperdoc.ru/documents/buxgalterskie-dokumenty/kak-pravilno-proshit-i-pronumerovat-zhurnal-obrazec

Как правильно прошить договор купли продажи — Управление персоналом

Прошить копию договора купли продажи образец

Коста-гарант ничего вам не гарантирует. Черт дёрнул обратиться за помощью к русским.. Проживаю в Норвегии и слюной здесь брызжу, что Россия изменилась.. Россия, наверно, изменилась, но уровень россиян, открывших бизнес за рубежом, в частности в Испании, остался на уровне беспредельных х. Посмотрев квартиры вместе с агентом Обсуждение Ну я думаю тут не столько в соотечественниках дело.

Вы же сами пошли на изменение обычной схемы покупки недвижимости, так как боялись потерь из-за отказа банка в кредитовании.

Как узнать, зарегистрирован ли ваш договор купли — продажи Предположим, вы уже заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи недвижимости и сдали его на регистрацию. А дальше — в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.

Выданы ли они, может там приостановка регистрации или еще что-то.

Для этого вам понадобятся только данные из расписки О выпуске «Модуль 1C: Управление продажами недвижимости для 1С: ERP» — совместного специализированного решения фирмы «1С, разработанного на новой версии 8.

ERP » предназначен для автоматизации управленческого Обсуждение Могу ошибаться, мы всегда сдаем через регистраторов договоры на регистрацию, но по-моему в Москве нельзя подать на регистрацию самим, через МФЦ, договор купли-продажи на объект находящийся в МО.

Это можно сделать в любой подмосковной регпалате. Или возьмите компанию регистратора, они вам сделают и договор и приедут заберут договор и нужные документы и сдадут все на регистрацию и Вам в готовом виде все вернут. Стоит услуга порядка 20 тысяч рублей.

Мы пользуемся Прайм-Сервисом, я им очень довольна. Если дача продается, то лучше оформлять договором купли-продажи. Если дарится, то договором дарения. В простой письменной форме место подписания договора не имеет значения. Оформление 2-х сделок одновременно.

Срочно нужна ваша помощь! Продаю квартиру в Спб через агенство.

Вы какую продали и за сколько? Почем там нынче квартиры? Я получила договор купли-продажи квартиры из Госрегистрации.

Договор составлен в простой письменной форме и имеет более 2-х листов, которые прошиты, но печать регистрирующего органа поставлена не на том месте, где стоит наклейка, что прошито столько-то листов, а просто на последней странице.

Мне это показалось странным и я зашла к нотариусу.

Обсуждение Регистрирующий орган забыл поставить вторую печать — на прошивке. Отдайте взад — пусть поставят. Получите свидетельство о праве собственности если сразу не получили. И все же самостоятельно разумнее всего покупать квартиру, «чистую» юридически и физически. То есть на данной жилплощади никто не прописан, никто не живет, там нет мебели и так далее.

Документы должны быть правильно оформлены, содержать достоверную и непротиворечивую информацию, подписаны надлежащим лицом, удостоверены печатью, иметь дату.

Дача, сад и огород Вчера купила земельный участок под Клином , купила его по объявлению продавал его сам хозяин без агентств, я купила его по генеральной доверенности, генеральную доверенность оформила на свою сестру, На этой неделе собираюсь с сестрой ехать в Рег.

Как прошить документы

Обсуждение Я тоже, как и Вы, несколько лет назад покупала по ген. Конечно, правильно пишут, что немного рискованное это дело, но обычно это дешевле обходится: Да и у меня все получилось: ППФ писать не надо. Просто «Договор купли-продажи земельного участка».

Обязательно нужно приложить к нему передаточный акт.

9 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

В моем случае приложением к договору был еще кадастр.

Обязательно это все надо прошить, пронумеровать и с обратной стороны «опечатать» бумажкой с надписью «прошито и пронумеровано столько-то листов» и подписи 2-х сторон, подписывающих договор, заходящие и на эту бумажку, и на лист я понятно объяснила? Не помню навскидку еще нюансов, если что — спрашивайте, вспомню: Не совсем так, как пишет ниже Belka. Вы сделали большую глупость, купив по доверенности у собственника, да еще и наследника к тому же Надеюсь, хоть расписки о получении денег взяли.

Эту доверенность можно отозвать в одностороннем порядке за 5 мин и Вы даже знать об этом не будете, пото получить копии правоустанавливающих доков и найти еще кого-нибудь. Или продавец, может, просто умереть, тогда доверенность автоматически прекращает свое действие. Так что теперь в Ваших интересах оформить все как можно быстрее.

Удивительно, но факт! Мне это показалось странным и я зашла к нотариусу. С лицевой стороны протыкаем верхнюю дырку и отправляем иголку с ниткой в нижний прокол с тыльной стороны.

Фактически у Вас документы все на руках. Вы составляете договор купли-продажи с доверенным лицом, представляющим интересы продавца. Это не просто бумажка, это юридический документ, который должен быть грамотно составлен с ссылками на соответствующие статьи. Кадастр Вам оформлять не нужно, так как свидетельство о собственности совсем свежее.

Насколько я помню для регистрации нужны: Может что-то забыла, но кадастр не нужен, так как он у них уже в базе. Все это если договор правильно составлен заняло у нас 1 ночь и день. Юридическая Хотим обменять две квартиры на одну.

Так как все квартиры приватизированны, то нужно будет оформлять договора купли продажи. Может кто посоветует, как правильно это сделать? Можно ли все три договора у одного нотариуса оформить? Что будет, если при гос.

Как можно оговорить такую ситуацию в договоре, чтобы всех обезопасить?

Регистрируется так же, как любой договор купли-продажи и является его частным случаем. В этом договоре можно даже указывать доплату. Юридически это будет безопаснее. Кстати, налогов вы тоже заплатите меньше.

У нас была подобная ситуация. Вопрос не понятен в плане незарегистрированее в КМЖ?

Если есть какие-то проблемы то натариус просто не будет с вами заниматься. Родственники продают свою квартиру и покупают в другом районе.

Риэлтор предложил оформить на него довернность, чтобы родственникам не ходить за справками.

Смотрю эту доверенность и вижу, что доверено нечто большее, чем просто сбор справок: Обсуждение главное не напишите получить деньги: Юридическая Юридически грамотные, подскажите.

Дачный участок ДСК поделен пополам на двух собственников. На нем дом — тоже пополам. Документы отдельно на дом, отдельно на землю у обоих. И вот один из собственников решил свою половину продать. Пользуется ли второй правом первоочередной покупки? Требуется ли его согласие на продажу третьим лицам?

Если есть возможность, ответьте со ссылками на конкретные нормативные акты.

Если долевая, то действительно, право преимущественой покупки есть. Если просто «собственность», то посмотрите на оборот: Если ничего такого не найдете, то права преимущественной покупки не будет.

Если найдете долевую, я вам отдельно рассскажу про преимущественное право.

Если участки и домовладения являются не совместной долевой , а разделенной собственностью, то согласно Гражданскому Кодексу: Недвижимые и движимые вещи 1.

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/kak-proshit-dogovor-kupli-prodazhi-kva/

Как прошивать договор

ГОСТ

  • Если вам необходимо скрепить делопроизводственные бумаги на нескольких листах, то прежде всего необходимо ознакомиться с нормативами. Конечно, первое, что приходит на ум, это клей или степлер. Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.
  • Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя. Несмотря на то, что четкие инструкции относительно сшивания документации отсутствуют, необходимо ориентироваться на конкретные требования той инстанции, которая запрашивает информацию в виде прошитого пакета документов.
  • Полезным будет и ознакомление с общими рекомендациями по проведению прошивки документов, которые состоят из более чем одного листа.

Как прошить договор?

Ни в коем случае нельзя просто вложить недостающую часть в уже прошитый пакет бумаг;

  • допущена ошибка в нумерации. Если в нумерации пропущен лист, то можно прибегнуть к литературной нумерации, т. е. после цифры написать букву, например, 14, 15, 15а, 16… Если же допущены серьезные ошибки в нумерации, то можно зачеркнуть неверные цифры и написать их заново. Если сбилось количество листов, указанных на заверительной бумаге, то в ней тоже нужно исправить число листов на верное.

Источник: http://tr777.ru/kak-pravilno-proshit-dogovor-kupli-p/

Прошить копию договора купли продажи образец

Прошить копию договора купли продажи образец

Меню

— Новости — Прошить копию договора купли продажи образец

ГК РФ): — быть подписана сторонами договора, а подписи должны быть расшифрованы — быть пронумерована.

Нужно ли сшивать договор купли продажи недвижимости

  • образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство;
  • образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась подИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом;
  • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом;
  • образец договора дарения земельного участка;
  • образец договора дарения земельного участка с садовым домом.

Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность.

Так, для того чтобы подать бумаги в суд или налоговую инспекцию необходимо следовать нижеизложенным правилам:

  • документы необходимо скрепить в 3 дырки;
  • расстояние между проколами не должно превышать 3 см;
  • сшивается бумага нитью или тонким шпагатом;
  • на последнюю страницу клеится бумага размером 3х5 см, на которую ставятся заверительные подпись и печать.

Особые требования предъявляют к бухгалтерским отчетам, при этом узел на последней странице должен быть заклеен папиросной бумагой.

Как правильно прошивать документы

Документы можно прошить как нитками, так и шнурком или лентой.

Правильная прошивка — это гарантия максимальной защиты документации.

Как же выполнять прошивку согласно существующим требованиям? Как выполнить все с первого раза, если четкого свода правил о прошивке делопроизводственных бумаг нет? Материал этой статьи посвящен различным способам прошивки документации.

Правила сшивания документов ГОСТ

  • Если вам необходимо скрепить делопроизводственные бумаги на нескольких листах, то прежде всего необходимо ознакомиться с нормативами. Конечно, первое, что приходит на ум, это клей или степлер. Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.
  • Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя.

Прошить договор купли продажи образец

Ответ от 2 ответа[гуру]Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: В каком законе прописано об обязательной ПРОШИВКИ договора купли-продажи? Нужно ли сшивать договор купли-продажи квартиры.

Источник: http://valeancom.ru/kak-proshit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazets/

Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками

сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами. В соответствии с п. 18.1 ст.

217 НК РФ в ред. от 03.07.2018: «Доходы.

Как прошить договор купли продажи квартиры образец

Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.

  • Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя. Несмотря на то, что четкие инструкции относительно сшивания документации отсутствуют, необходимо ориентироваться на конкретные требования той инстанции, которая запрашивает информацию в виде прошитого пакета документов.
  • Полезным будет и ознакомление с общими рекомендациями по проведению прошивки документов, которые состоят из более чем одного листа.

Прошивание документов в 3 дырки вручную: схема

  • С помощью шила делаем три отверстия. Между ними должно быть расстояние 3-5 см. Иглу заводим через средний прокол с обратной стороны собранных вместе листов, оставив отрезок нити более 7 см.
  • Выводим иглу на лицевую сторону сквозь отверстие, расположенное верху. Протягиваем иглу с ниткой через нижнее отверстие с тыльной стороны.
  • Через лицевую сторону проводим иголку в средний прокол. Теперь нить можно отрезать, оставив отрезок длиной не менее 7 см.
  • У нас образовалось два остатка нити: в верхнем отверстии и в среднем. Связываем их между собой.

Документ придется переделывать, сделка, как минимум, затянется, а возможно – сорвется вообще

В начале 2016 года Росреестр сообщил о вступлении в силу положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». Документом внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Совсем недавно были приняты поправки в законодательства, согласно которым ряд сделок с недвижимостью теперь требует обязательного нотариального оформления

В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Документы сшивают для обеспечения их целостности. Последовательная нумерация, а также скрепление листов шнурком или нитками полностью решают эту задачу.

Иногда шнуровка необходимо согласно правилам, установленным в организации, иногда — согласно законодательству.

Важно

В этой статье мы рассмотрим как правильно прошить документы в делопроизводстве.

Какие документы необходимо сшивать?

В делопроизводстве чаще всего сшивают документацию для того чтобы передать ее в архив, либо при предоставлении ее в банк и другие финансовые учреждения. Также прошивка документов требуется при сдаче отчетности во внебюджетные фонды и в ФНС.

Документ необходимо не только прошить, но и пронумеровать.

  • отчеты (например, авансовый отчет);
  • счет-фактуры;
  • акты выполненных работ;
  • кассовая книга;
  • ведомости.

Также прошивать листы документации необходимо при подаче заявки на участие в тендере и в других случаях.

— как сшивать дела перед сдачей в архив:

Нормативные акты

Нормативная база, которая сегодня регламентирует порядок прошивки документации, очень широка, однако, большинство из нормативных актов уже давно не обновлялись.

Так, основным актом, который регламентирует процесс прошивки документации, является приказ Министерства РФ по налогам и сборам от 18.04.2003, содержащий общие указания по заполнению отдельных видов бумаг, в том числе и их прошивке.

Кроме этого документа, можно выделить следующие нормативные акты:

  • ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело.

Внимание

На маленьком прямоугольном листочке пишется от руки или заранее печатается на компьютере:

«Прошито, пронумеровано, скреплено подписью

и печатью ___ (_______________________) лист___».

Листы обязательно нумеруются. Количество листов пишется цифрами и прописью. Подпись на заверенных документах и оригиналах ставится только уполномоченными лицами, действующими на основании доверенности, или же самим индивидуальным предпринимателем.

Часть подписи должна быть расположена на самом документе, а часть на наклеенной бумаге.

Источник: http://north-lawyer.ru/proshit-kopiyu-dogovora-kupli-prodazhi-obrazets/

Как прошить договор купли продажи квартиры образец фото

В разделе Гражданское право на вопрос В каком законе прописано об обязательной ПРОШИВКИ договора купли-продажи? заданный автором ~*~ ЖемчужинкА ~*~ лучший ответ это Прошивать документы, требуют отдельные законодательны акты, как например, Федеральный закон об оценочной деятельности, где определено: «Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа) «.О прошивании договора купли-продажи, ничего не известно. Наверно это следует подразумевать, в соблюдении письменной формы.

Вашего имени о намерении продать или обменять Вашу долю постороннему приобретателю с указанием цены сделки. Через месяц заберете у нотариуса ответы или свидетельство, что ответов в месячный срок не последовало.

Если общая совместная собственность на недвижимое имущество не определена конкретными долями, то для отчуждения доли собственности придется сначала определить размеры долей в праве собственности, что можно сделать либо по соглашению всех совладельцев данной совместной собственности, либо, при невозможности достижения согласия, через суд.

Простая письменная форма договора/сделки

Недостающее количество экземпляров этих документов копируется и заверяется нотариально. Прошивка договора Листы каждого экземпляра договора должны быть сшиты специальным образом.

Если нет времени на изучение вопроса прошивки документации, то можно доверить это специалистам полиграфической фирмы. На прошивку документов пластиковой или металлической пружиной с обложкой уйдет 10-30 минут.

  • Но в том, чтобы доверить свои документы сторонней организации, есть определенный риск: бумаги могут содержать коммерческую тайну.
  • Потому стоит один раз внимательно прочитать инструкцию, как прошивать документацию различного формата, используя обычные нитки или степлер.
  • Сшивается документация банковским шпагатом, тонкой лавсановой лентой или прошивными нитками.
    Но если таких ниток нет, то подойдут и обычные суровые нитки.
  • 2-3 листа сшиваются обычной нитью. Ее необходимо сложить вдвое для прочности. Процесс прошивки начинается с того, что в листах проделываются отверстия.

Как сшивать документы для налоговой: правила, образец

  • количество листов в одной прошивке — не более 150
  • прошиваются документы таким образом, чтобы оставались читаемыми даты, визы
  • инспектору налоговой может понадобиться копия документа, потому необходимо сшивать бумаги таким образом, чтобы для сканирования или другого копирования не возникала необходимость нарушать прошивку
  • все листы в документе нумеруются (начало нумерации — с единицы: 1, 2, 3)
  • Документы сшиваются способом в 2-4 прокола.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Но есть сделки, которые нельзя проводить в ППФ — читайте далее. Возможные формы проведения сделки Простая письменная форма договора Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как правильно сшить договор купли продажи квартиры

ВажноОсновные положения о заключении договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 432] 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности).

Реквизиты для уплаты государственной пошлины Вы можете посмотреть на сайте Управления Росреестра по УР по адресу: http://rosreestr.udm.net/ state-registration /fee/.

Вопрос Требуется ли присутствие моего отца (дарителя) в МФЦ во время подачи заявления на государственную регистрацию договора дарения ½ квартиры, договор оформлен и заверен нотариусом, или достаточно присутствия одаряемого (дочери)?

Яна Горецкая Ответ В соответствии со ст.

Вектор Права 7(499) 502-55-87, 7-926-983-00-55

Существенными условиями этого вида договора является цена и предмет.

Несмотря на то, что многое кажется очевидным в момент составления договора, какие-то важные пункты все же не находят своего места в его тексте.

К этому процессу необходимо отнестись ответственно, ведь в случае если прошивка будет некачественная, слабая, то бумаги можно будет с легкостью разъединить, чего допускать нельзя, ведь сшиваются они чтобы нельзя было подложить к ним другой документ или потерять его часть.

Более того, если вы прошиваете бумаги для предоставления в государственные органы, то неправильно выполненная прошивка может привести к тому, что ФНС, внебюджетные фонды или суд просто откажутся их принять.

В 2 прокола

Прошивка в 2 дырки сама простая. Дырки можно сделать либо с помощью иглы, либо с помощью дырокола.

Конечно, проще пропустить нить, ленту или шнурок через отверстия, сделанные дыроколом.

Проколы должны быть с левого края листа (как у обычной книги) примерно в 1-2 см. от него.

Для этого необходимо расположить их по группам

  • Проверяем, правильно ли проставлена нумерация
  • Сшиваем
  • Оформляем сопроводительную надпись.
  • Готовим внутреннюю опись.
  • Заверяем готовое дело

Для прошитого пакета документов допускается следующее:

  • упустить этап систематизации документов
  • распределить документы без нумерации
  • возможна подача документов без заверительной надписи

Этап 1:

  • Раскладываем бумаги так, как они должны располагаться в документе. Нумеруем каждую страницу цифрами в правом верхнем углу.
    Важно Используем для этого простой карандаш.
  • Делаем проколы. Если у нас документ составлен из нескольких листов, то прокол легко сделать иголкой с ниткой.

Многостраничный документ прокалываем шилом или используем острый гвоздь.

Источник: http://pravogarant23.ru/proshit-kopiyu-dogovora-kupli-prodazhi-obrazets/

Юрист Шереметьев
Добавить комментарий